Prisvurdering · 2840 Holte

Kong Valdemars Vej 31A, Søllerød

Villa · 238 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.285 m², 10 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 238 m².14.985.194 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering17.294.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,53 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.294.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984Bygget
1981jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	42 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	146 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	285 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	178 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	92 m	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	513 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	598 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	801 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød 2840 Holte	208 m²	167 m	19-01-2026	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	642 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu