Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Tinghulevej 6

Villa · 221 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².1.656.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,54 pct. siden maj 2022
251k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.545.000 kr.I dag · vores estimat2.109.495 kr.Markedet · 1992682.669 kr.Markedet · 1993653.718 kr.Markedet · 1994919.581 kr.Markedet · 19951.070.524 kr.Markedet · 19961.011.517 kr.Markedet · 19971.614.626 kr.Markedet · 19981.159.145 kr.Markedet · 1999251.056 kr.Markedet · 20001.543.906 kr.Markedet · 20011.427.218 kr.Markedet · 20021.383.239 kr.Markedet · 20032.167.789 kr.Markedet · 2004778.362 kr.Markedet · 20052.383.043 kr.Markedet · 20062.138.838 kr.Markedet · 20072.524.925 kr.Markedet · 20083.385.941 kr.Markedet · 20093.738.215 kr.Markedet · 20102.945.930 kr.Markedet · 20112.291.770 kr.Markedet · 2012872.287 kr.Markedet · 20131.196.494 kr.Markedet · 2014884.000 kr.Markedet · 2015869.193 kr.Markedet · 20161.810.432 kr.Markedet · 20171.082.458 kr.Markedet · 20182.545.257 kr.Markedet · 20191.929.330 kr.Markedet · 20201.326.000 kr.Markedet · 20212.152.982 kr.Markedet · 20221.754.519 kr.Markedet · 20233.151.681 kr.Markedet · 20243.152.123 kr.Markedet · 20252.362.711 kr.Markedet · 20262.662.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²1,5 km12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²231 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²581 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²915 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²789 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²303 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²2,1 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby
4573 Højby		175 m²1,2 km22-09-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²527 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²849 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden