Prisvurdering · 8250 Egå

Eghøjvej 3D

Rækkehus · 107 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.334 kr/m².3.139.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 28.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.825 kr/m²-18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.507.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	50 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Eghøjvej 3L 8250 Egå	115 m²	62 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Egå Engvej 69 8250 Egå	106 m²	679 m	01-09-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Egå Engvej 160 8250 Egå	110 m²	716 m	08-01-2026	3.499.000 kr.	31.809 kr./m²
Egå Engvej 196 8250 Egå	110 m²	724 m	19-11-2025	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Egå Engvej 172 8250 Egå	110 m²	730 m	19-05-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	637 m	23-09-2026	2.935.000 kr.	29.059 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	637 m	09-12-2024	2.440.000 kr.	24.158 kr./m²
Egå Engvej 43 8250 Egå	101 m²	646 m	06-04-2025	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Egå Engvej 1 8250 Egå	114 m²	596 m	12-01-2025	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu