Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Aldershvilevej 34

Villa · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².2.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.649.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden apr. 2022
395k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat2.649.003 kr.Markedet · 1992726.165 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1994825.000 kr.Markedet · 1995676.500 kr.Markedet · 1996997.920 kr.Markedet · 19971.012.275 kr.Markedet · 19981.047.585 kr.Markedet · 19991.126.620 kr.Markedet · 20001.333.860 kr.Markedet · 20011.359.435 kr.Markedet · 20021.294.095 kr.Markedet · 20031.237.500 kr.Markedet · 20041.532.190 kr.Markedet · 20051.330.395 kr.Markedet · 20061.666.335 kr.Markedet · 20071.896.840 kr.Markedet · 20082.037.090 kr.Markedet · 20091.953.930 kr.Markedet · 20101.812.525 kr.Markedet · 20111.823.910 kr.Markedet · 20121.392.270 kr.Markedet · 20131.894.035 kr.Markedet · 20141.583.010 kr.Markedet · 20151.517.010 kr.Markedet · 20161.559.580 kr.Markedet · 20171.820.775 kr.Markedet · 20181.728.540 kr.Markedet · 20191.692.075 kr.Markedet · 20202.032.305 kr.Markedet · 20212.039.400 kr.Markedet · 20222.298.285 kr.Markedet · 20232.369.070 kr.Markedet · 20242.518.560 kr.Markedet · 20252.384.415 kr.Markedet · 20262.822.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.649.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 44
5800 Nyborg		169 m²92 m30-04-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²110 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²64 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²64 m16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²304 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Heslekrogen 7
5800 Nyborg		173 m²254 m18-09-20252.400.000 kr.13.873 kr./m²
Margrethevej 15
5800 Nyborg		165 m²706 m21-02-20244.100.000 kr.24.848 kr./m²
Skovvej 26
5800 Nyborg		151 m²82 m01-09-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 21
5800 Nyborg		163 m²681 m30-10-20243.775.000 kr.23.160 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²653 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden