Brosvinget 8

Villa · 108 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.566 kr/m².2.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrosvinget gns: 22.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.054.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	46 m	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	34 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	148 m	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²
Krohaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	157 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Rønhave Parkvej 22 4736 Karrebæksminde	112 m²	373 m	11-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78 4736 Karrebæksminde	115 m²	173 m	02-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19 4736 Karrebæksminde	116 m²	399 m	26-08-2025	2.720.000 kr.	23.448 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	631 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	124 m²	845 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	367 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu