Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9370 Hals

Fjordgade 11

Villa · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².1.281.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.527.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden jul. 2025
245k566k886k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.527.634 kr.Markedet · 1992300.944 kr.Markedet · 1993358.288 kr.Markedet · 1994483.616 kr.Markedet · 1995412.496 kr.Markedet · 1996400.736 kr.Markedet · 1997565.040 kr.Markedet · 1998623.616 kr.Markedet · 1999594.272 kr.Markedet · 2000396.032 kr.Markedet · 2001649.264 kr.Markedet · 2002748.048 kr.Markedet · 2003368.368 kr.Markedet · 2004954.800 kr.Markedet · 2005851.984 kr.Markedet · 2006918.064 kr.Markedet · 2007777.728 kr.Markedet · 20081.000.608 kr.Markedet · 20091.125.376 kr.Markedet · 2010896.112 kr.Markedet · 20111.053.248 kr.Markedet · 2012676.032 kr.Markedet · 2013984.256 kr.Markedet · 2014269.248 kr.Markedet · 20151.210.832 kr.Markedet · 2016483.616 kr.Markedet · 2017761.600 kr.Markedet · 2018977.312 kr.Markedet · 2019961.296 kr.Markedet · 2020983.360 kr.Markedet · 20211.172.416 kr.Markedet · 2022957.264 kr.Markedet · 20231.325.520 kr.Markedet · 2024992.320 kr.Markedet · 20251.084.272 kr.Markedet · 20261.092.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 36
9370 Hals		109 m²99 m27-07-2025485.000 kr.4.450 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²315 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²440 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²439 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²357 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²374 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²433 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Lille Fjordgade 5B
9370 Hals		127 m²75 m16-10-20241.995.000 kr.15.709 kr./m²
Lille Fjordgade 5D
9370 Hals		127 m²85 m04-03-20262.850.000 kr.22.441 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²592 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden