Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje

Fritidshus · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 117 m².4.332.861 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.190.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	53 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	406 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	479 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	630 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	686 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	797 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	635 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	800 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	777 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Rågelejevej 136 3210 Vejby	113 m²	807 m	15-10-2023	3.622.500 kr.	32.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu