Forsythiavej 2

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.115 kr/m².2.476.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+35,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	76 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Urtehaven 5, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	65 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Timianvej 11, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	91 m	21-11-2023	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Frugthaven 11, Fårtoft 7700 Thisted	157 m²	116 m	08-03-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Akacievej 26 7700 Thisted	139 m²	307 m	26-06-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kastanievej 6 7700 Thisted	149 m²	1,0 km	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Hyldevej 12 7700 Thisted	153 m²	868 m	18-02-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Pilehaven 1, Fårtoft 7700 Thisted	166 m²	171 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Syrenvej 16 7700 Thisted	153 m²	928 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Poppelvej 16 7700 Thisted	151 m²	1,1 km	01-03-2026	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu