Bifrost 2, Godthåb, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 561 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.564 kr/m².930.116 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bifrost 4, Godthåb 2740 Skovlunde	50 m²	18 m	25-11-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Draupnersvej 24, Godthåb 2740 Skovlunde	40 m²	137 m	08-04-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Øster Hanevad 35, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	40 m²	343 m	12-03-2025	752.500 kr.	18.812 kr./m²
Vester Hanevad 2, Hanevadsholm 2740 Skovlunde	45 m²	253 m	18-11-2025	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Ved Hanevad 8E 2740 Skovlunde	35 m²	328 m	16-06-2024	800.000 kr.	22.857 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	1,3 km	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²
Lindøvej 40, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	1,5 km	30-09-2024	801.649 kr.	20.041 kr./m²
Borgøvej 41, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	1,5 km	27-01-2025	656.674 kr.	16.417 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	1,6 km	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	1,6 km	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu