Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Højvejen 4, Hesbjerg

Fritidshus · 49 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.211 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.658 kr/m².2.386.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.219.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 51, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	50 m²	364 m	24-10-2024	1.991.000 kr.	39.820 kr./m²
Højvejen 15, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	55 m²	137 m	15-12-2023	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Dalehøjvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	50 m²	332 m	09-06-2024	3.300.000 kr.	66.000 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	158 m	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	678 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	864 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Rørsangervej 3 3120 Dronningmølle	50 m²	1,2 km	21-10-2025	2.195.000 kr.	43.900 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	1,1 km	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalevænget 7, Munkerup 3120 Dronningmølle	57 m²	261 m	24-04-2026	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Tornsangervej 7 3120 Dronningmølle	50 m²	1,4 km	02-08-2025	2.325.000 kr.	46.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu