Bie Rasmussens Vænge 4

Rækkehus · 81 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.071 kr/m².2.101.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBie gns: 24.074 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.092.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bie Rasmussens Vænge 9 8660 Skanderborg	81 m²	28 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 10 8660 Skanderborg	84 m²	22 m	27-06-2024	2.015.000 kr.	23.988 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 11 8660 Skanderborg	84 m²	23 m	28-08-2024	1.948.000 kr.	23.190 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 12 8660 Skanderborg	84 m²	40 m	21-08-2026	1.780.000 kr.	21.190 kr./m²
Møllegade 77A 8660 Skanderborg	72 m²	165 m	11-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	533 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	537 m	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²
Vestergade 39, Skanderborg By 8660 Skanderborg	85 m²	847 m	30-09-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Vesterparken 61 8660 Skanderborg	84 m²	951 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Vesterparken 49 8660 Skanderborg	84 m²	953 m	02-05-2024	2.265.000 kr.	26.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu