Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Solvænget 20

Villa · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.417 kr/m².5.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 30.641 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Vores vurdering5.420.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden jul. 2022
409k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.595.000 kr.I dag · vores estimat5.420.174 kr.Markedet · 19921.009.926 kr.Markedet · 1993978.291 kr.Markedet · 19941.036.431 kr.Markedet · 1995990.603 kr.Markedet · 1996983.592 kr.Markedet · 19971.640.745 kr.Markedet · 19981.695.294 kr.Markedet · 19991.895.364 kr.Markedet · 20002.229.498 kr.Markedet · 20012.697.012 kr.Markedet · 20022.188.629 kr.Markedet · 20031.563.966 kr.Markedet · 20042.116.125 kr.Markedet · 20052.790.378 kr.Markedet · 20063.487.203 kr.Markedet · 20073.431.286 kr.Markedet · 20083.784.401 kr.Markedet · 20091.798.407 kr.Markedet · 20102.505.150 kr.Markedet · 20112.356.893 kr.Markedet · 20123.736.863 kr.Markedet · 20132.521.224 kr.Markedet · 20143.185.046 kr.Markedet · 20152.842.191 kr.Markedet · 20163.361.689 kr.Markedet · 20173.617.334 kr.Markedet · 20184.216.518 kr.Markedet · 20193.858.102 kr.Markedet · 20203.765.762 kr.Markedet · 20214.978.836 kr.Markedet · 20225.557.500 kr.Markedet · 20235.168.475 kr.Markedet · 20244.913.001 kr.Markedet · 20255.112.045 kr.Markedet · 20265.785.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.420.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.595.000 kr.
  • 1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²81 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²27 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²264 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²106 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²25 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg		170 m²564 m05-06-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Tjørnevej 5
3480 Fredensborg		174 m²500 m25-03-20245.100.000 kr.29.310 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²267 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²422 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²526 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden