Risagervej 14, 9490 Pandrup — Villa · 119 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.077 kr/m².719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 6.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	469 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	499 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Nyvej 7 9490 Pandrup	116 m²	406 m	31-10-2023	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	633 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	575 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	801 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	267 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	627 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	447 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	906 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu