Annexgårdsparken 41, Kirke Værløse

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 188 m².7.606.668 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.615.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.615.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2021apr.Ejerskifte5.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.795.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	153 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	183 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	149 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	1,3 km	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	297 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	910 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	1,5 km	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	480 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	956 m	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	427 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu