Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bybjergvej 15, st. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
1359 m²
Bebygget areal
453 m²
Erhvervsareal
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.509 kr/m².2.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBybjergvej gns: 30.469 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden feb. 2019
549k3,5M6,5M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019630.674 kr.31. maj 20192.100.000 kr.31. jul. 20252.220.000 kr.31. aug. 20263.145.000 kr.I dag · vores estimat2.697.522 kr.Markedet · 1992613.382 kr.Markedet · 1993619.696 kr.Markedet · 1994548.548 kr.Markedet · 1995772.618 kr.Markedet · 1996626.857 kr.Markedet · 19971.171.478 kr.Markedet · 1998994.609 kr.Markedet · 199910.413.403 kr.Markedet · 20001.050.896 kr.Markedet · 20011.370.446 kr.Markedet · 20021.216.061 kr.Markedet · 20031.299.452 kr.Markedet · 20041.335.488 kr.Markedet · 20051.579.809 kr.Markedet · 20061.947.638 kr.Markedet · 20072.698.003 kr.Markedet · 20082.050.895 kr.Markedet · 20091.362.823 kr.Markedet · 201012.380.753 kr.Markedet · 20111.584.660 kr.Markedet · 20121.589.665 kr.Markedet · 20131.197.119 kr.Markedet · 20141.390.543 kr.Markedet · 20151.760.682 kr.Markedet · 20162.003.617 kr.Markedet · 20171.959.034 kr.Markedet · 20182.117.192 kr.Markedet · 20191.925.000 kr.Markedet · 20202.141.062 kr.Markedet · 20212.412.872 kr.Markedet · 20222.722.258 kr.Markedet · 20232.576.805 kr.Markedet · 20242.733.423 kr.Markedet · 20252.614.227 kr.Markedet · 20263.033.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
630.674 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte630.674 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybjergvej 15, 1. tv.
2970 Hørsholm		77 m²0 m03-08-20262.495.000 kr.32.403 kr./m²
Bybjergvej 17, 1. tv
2970 Hørsholm		77 m²12 m20-06-20242.060.000 kr.26.753 kr./m²
Bybjergvej 13, st. tv
2970 Hørsholm		77 m²12 m25-03-20252.270.000 kr.29.481 kr./m²
Bybjergvej 23, 1. tv.
2970 Hørsholm		77 m²40 m17-05-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv
2970 Hørsholm		77 m²43 m05-03-20263.240.000 kr.42.078 kr./m²
Bybjergvej 21, 1. tv
2970 Hørsholm		77 m²43 m13-12-20231.925.000 kr.25.000 kr./m²
Bybjergvej 19, 1. tv
2970 Hørsholm		77 m²49 m12-09-20242.225.000 kr.28.896 kr./m²
Bybjergvej 19, 2. tv
2970 Hørsholm		77 m²49 m15-02-20242.300.000 kr.29.870 kr./m²
Bybjergvej 15, 2. th
2970 Hørsholm		74 m²0 m20-01-20262.460.000 kr.33.243 kr./m²
Bybjergvej 23, 2. th
2970 Hørsholm		74 m²40 m16-09-20262.775.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden