Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 4, st. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².2.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 23.894 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden mar. 2022
302k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.863.959 kr.Markedet · 1992822.301 kr.Markedet · 1993302.049 kr.Markedet · 19941.021.746 kr.Markedet · 1995987.507 kr.Markedet · 1996416.292 kr.Markedet · 1997818.685 kr.Markedet · 1998909.424 kr.Markedet · 19991.134.859 kr.Markedet · 20001.668.558 kr.Markedet · 20011.334.078 kr.Markedet · 20021.236.672 kr.Markedet · 20031.243.000 kr.Markedet · 20041.258.368 kr.Markedet · 20052.089.370 kr.Markedet · 20062.346.219 kr.Markedet · 20072.713.695 kr.Markedet · 20083.088.629 kr.Markedet · 20092.398.538 kr.Markedet · 20102.864.776 kr.Markedet · 20112.489.051 kr.Markedet · 20121.644.376 kr.Markedet · 20132.297.629 kr.Markedet · 20141.631.155 kr.Markedet · 20151.998.292 kr.Markedet · 20161.929.927 kr.Markedet · 20172.127.112 kr.Markedet · 20182.202.709 kr.Markedet · 20192.444.077 kr.Markedet · 20202.106.772 kr.Markedet · 20212.655.500 kr.Markedet · 20222.443.964 kr.Markedet · 20232.271.639 kr.Markedet · 20243.613.401 kr.Markedet · 20252.189.036 kr.Markedet · 20262.204.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²104 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²213 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²146 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²164 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²93 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²207 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 36, 1. tv
8270 Højbjerg		103 m²109 m03-07-20254.400.000 kr.42.718 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²164 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²164 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 17, st. tv
8270 Højbjerg		91 m²223 m05-01-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden