Kirsebærhegnet 9

Villa · 204 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.732 kr/m².4.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhegnet gns: 24.775 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+36,10 pct.
3Vores vurdering5.341.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 37 8700 Horsens	211 m²	108 m	20-06-2026	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Kirsebærhegnet 14 8700 Horsens	222 m²	352 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Kirsebærhegnet 18 8700 Horsens	175 m²	248 m	08-11-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Kirsebærhegnet 23 8700 Horsens	128 m²	149 m	26-06-2024	2.820.000 kr.	22.031 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	82 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	135 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	430 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	486 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	612 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Snapsund 4 8700 Horsens	214 m²	457 m	07-05-2026	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu