Strandleddet 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.379 kr/m².3.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandleddet gns: 38.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.807.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	49 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	49 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	112 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	353 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	277 m	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	484 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	474 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	321 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	234 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	817 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu