Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Tølhøj 14

Fritidshus · 91 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
2507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².2.598.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTølhøj gns: 20.930 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.440.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden maj 2010
317k944k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2010350.000 kr.20. feb. 20222.135.000 kr.31. mar. 20222.135.000 kr.30. apr. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat2.440.751 kr.Markedet · 1992894.348 kr.Markedet · 1993344.708 kr.Markedet · 1994594.958 kr.Markedet · 1995557.739 kr.Markedet · 1996476.294 kr.Markedet · 1997729.092 kr.Markedet · 1998408.954 kr.Markedet · 1999747.201 kr.Markedet · 2000923.013 kr.Markedet · 2001705.250 kr.Markedet · 2002988.624 kr.Markedet · 2003624.078 kr.Markedet · 2004819.910 kr.Markedet · 20051.654.653 kr.Markedet · 20061.574.937 kr.Markedet · 20072.088.541 kr.Markedet · 20082.419.053 kr.Markedet · 20091.157.520 kr.Markedet · 20101.217.580 kr.Markedet · 2011902.356 kr.Markedet · 20121.377.194 kr.Markedet · 2013594.230 kr.Markedet · 20142.173.899 kr.Markedet · 20151.001.000 kr.Markedet · 20161.304.576 kr.Markedet · 20171.199.926 kr.Markedet · 20181.652.014 kr.Markedet · 20191.777.321 kr.Markedet · 20201.620.073 kr.Markedet · 20211.664.208 kr.Markedet · 20222.318.680 kr.Markedet · 20232.158.520 kr.Markedet · 20242.189.278 kr.Markedet · 20252.323.594 kr.Markedet · 20262.369.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
350.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte2.135.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011350.000 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tølhøj 12
9493 Saltum		73 m²51 m17-11-20252.050.000 kr.28.082 kr./m²
Tølhøj 26
9493 Saltum		124 m²192 m13-04-20243.650.000 kr.29.435 kr./m²
Tølhøj 46
9493 Saltum		129 m²333 m17-09-20252.700.000 kr.20.930 kr./m²
Tølhøj 22
9493 Saltum		150 m²118 m01-05-20243.075.000 kr.20.500 kr./m²
Tølhøj 32
9493 Saltum		149 m²297 m04-10-20232.550.000 kr.17.114 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted
9493 Saltum		93 m²150 m04-04-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted
9493 Saltum		84 m²98 m19-09-20242.075.000 kr.24.702 kr./m²
Kordalsvej 18
9493 Saltum		89 m²924 m05-05-20241.680.000 kr.18.876 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted
9493 Saltum		86 m²790 m24-07-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Laustvej 30
9493 Saltum		92 m²1,2 km21-10-20252.451.000 kr.26.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden