Kordalsvej 18, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.887 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.750 kr/m².2.812.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	492 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	462 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	383 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	924 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	777 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	598 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	922 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	1,3 km	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,0 km	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	1,2 km	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu