Lille Strandvej 19

Villa · 303 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.698 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.819 kr/m².22.414.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 98.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.749.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 34.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 43.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.749.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg43.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte34.000.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	819 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	550 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,2 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,4 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	1,1 km	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	1,2 km	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	642 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	1,2 km	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	1,0 km	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	1,8 km	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu