Obstruphøjen 36

Rækkehus · 126 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.148 kr/m².3.277.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-9,30 pct.
3Vores vurdering3.508.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.623.112 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.623.112 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruphøjen 40B 8320 Mårslet	126 m²	20 m	14-04-2024	3.320.000 kr.	26.349 kr./m²
Obstruphøjen 54 8320 Mårslet	126 m²	71 m	03-12-2024	3.198.000 kr.	25.381 kr./m²
Obstruphøjen 8B 8320 Mårslet	126 m²	97 m	28-01-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Obstruphøjen 38 8320 Mårslet	120 m²	7 m	12-01-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Obstruphøjen 6 8320 Mårslet	121 m²	98 m	15-05-2024	3.115.000 kr.	25.744 kr./m²
Obstruphøjen 4 8320 Mårslet	121 m²	98 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Obstruphøjen 44 8320 Mårslet	120 m²	43 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Obstruphøjen 33 8320 Mårslet	117 m²	103 m	09-10-2025	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Obstruphøjen 19 8320 Mårslet	116 m²	53 m	13-06-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Obstruphøjen 29 8320 Mårslet	116 m²	85 m	30-08-2025	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu