Tinghøjvej 36A, Havredal

Villa · 190 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 273.155 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 282 m²
Grundareal: 273155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.027 kr/m².2.049.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)273155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.142.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,97 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.142.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	1,5 km	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	2,2 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	2,2 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	3,0 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,4 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	2,7 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 160, Frederiks 7470 Karup J	180 m²	2,9 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,9 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	2,6 km	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	2,4 km	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu