Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Folemarken 65

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.978 kr/m².1.836.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.065.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden jun. 2025
612k1,1M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.065.372 kr.Markedet · 1992728.145 kr.Markedet · 1993728.145 kr.Markedet · 1994611.655 kr.Markedet · 1995840.675 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 1997944.130 kr.Markedet · 1998769.890 kr.Markedet · 1999976.800 kr.Markedet · 2000999.570 kr.Markedet · 2001948.255 kr.Markedet · 2002963.765 kr.Markedet · 20031.107.150 kr.Markedet · 20041.516.020 kr.Markedet · 20051.320.825 kr.Markedet · 20061.658.415 kr.Markedet · 20071.963.995 kr.Markedet · 20081.903.770 kr.Markedet · 20091.684.320 kr.Markedet · 20101.736.790 kr.Markedet · 20111.352.505 kr.Markedet · 20121.429.560 kr.Markedet · 2013976.965 kr.Markedet · 20141.178.265 kr.Markedet · 20151.341.945 kr.Markedet · 20161.364.550 kr.Markedet · 20171.319.670 kr.Markedet · 20181.363.395 kr.Markedet · 20191.500.345 kr.Markedet · 20201.791.075 kr.Markedet · 20212.004.090 kr.Markedet · 20222.085.435 kr.Markedet · 20231.981.815 kr.Markedet · 20241.974.060 kr.Markedet · 20252.251.920 kr.Markedet · 20262.266.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folemarken 45
4800 Nykøbing F		182 m²92 m29-08-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Folemarken 13
4800 Nykøbing F		150 m²226 m09-07-20242.035.000 kr.13.567 kr./m²
Folemarken 75
4800 Nykøbing F		133 m²121 m07-07-20252.200.000 kr.16.541 kr./m²
Folemarken 67
4800 Nykøbing F		112 m²48 m04-04-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Umanakvej 8
4800 Nykøbing F		166 m²480 m10-04-20251.598.000 kr.9.627 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²437 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Tunøvej 8
4800 Nykøbing F		168 m²930 m16-09-20251.954.000 kr.11.631 kr./m²
Ryttervænget 18
4800 Nykøbing F		145 m²156 m10-08-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7
4800 Nykøbing F		162 m²1,0 km27-03-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Roald Amundsensvej 2
4800 Nykøbing F		167 m²1,1 km01-07-20241.350.000 kr.8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden