Østerled 1

Fritidshus · 78 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.305 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering1.826.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
22. mar. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2021dec.Ejerskifte977.500 kr.
2011Bygget
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	118 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	27 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	39 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	69 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	586 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	591 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	302 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	29 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	680 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	525 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu