Skrænten 17

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².2.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 15.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 12 9520 Skørping	180 m²	83 m	17-03-2024	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Skrænten 11 9520 Skørping	185 m²	72 m	31-03-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	105 m	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²
Skrænten 5 9520 Skørping	126 m²	156 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Skrænten 1 9520 Skørping	124 m²	192 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	201 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Jyttevej 19 9520 Skørping	179 m²	256 m	17-07-2025	3.100.000 kr.	17.318 kr./m²
Hanebakken 23D 9520 Skørping	182 m²	194 m	09-04-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Svinget 3 9520 Skørping	183 m²	189 m	18-10-2025	3.075.000 kr.	16.803 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	369 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu