Bøgevej 36, 5683 Haarby — Villa · 143 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.273 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.963 kr/m²+21,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.244.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.244.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	146 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	100 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	174 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	257 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	231 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	170 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	209 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	111 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	255 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	284 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu