Skamstrupvej 34, Skamstrup

Landejendom · 285 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 73.329 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 73329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.636 kr/m².2.785.975 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.531.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.531.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	978 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	1,8 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	2,3 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	2,6 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	3,0 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,7 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Nøkkentved 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	320 m²	6,3 km	27-08-2024	1.913.042 kr.	5.978 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	5,4 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,8 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu