Kærmysse 4

Rækkehus · 117 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.368 kr/m².7.262.250 kr.
2Vores vurdering8.440.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.160.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.440.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.315.000 kr.
2020majEjerskifte5.160.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmysse 13 2830 Virum	123 m²	64 m	25-06-2025	7.075.000 kr.	57.520 kr./m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	54 m	10-07-2026	7.995.000 kr.	82.423 kr./m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	54 m	16-03-2025	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	385 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	275 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	432 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	510 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	265 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Klokkelyng 3 2830 Virum	125 m²	136 m	22-08-2025	7.595.000 kr.	60.760 kr./m²
Ligustervænget 27 2830 Virum	118 m²	710 m	13-02-2024	6.520.000 kr.	55.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu