Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 42

Villa · 335 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.010 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².3.592.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk335 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.254.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden maj 2019
635k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.798.000 kr.31. maj 20225.100.000 kr.I dag · vores estimat6.254.579 kr.Markedet · 19921.836.805 kr.Markedet · 19932.123.900 kr.Markedet · 19942.172.140 kr.Markedet · 19952.093.415 kr.Markedet · 19962.283.695 kr.Markedet · 19972.591.895 kr.Markedet · 19982.908.805 kr.Markedet · 19991.110.525 kr.Markedet · 20001.643.845 kr.Markedet · 20011.017.395 kr.Markedet · 20022.744.990 kr.Markedet · 20033.389.865 kr.Markedet · 20044.351.315 kr.Markedet · 20054.220.330 kr.Markedet · 20063.756.690 kr.Markedet · 20077.058.785 kr.Markedet · 20083.657.865 kr.Markedet · 20094.814.285 kr.Markedet · 20104.541.260 kr.Markedet · 20115.108.415 kr.Markedet · 20125.211.595 kr.Markedet · 20134.198.890 kr.Markedet · 20145.730.175 kr.Markedet · 20156.018.275 kr.Markedet · 20166.082.595 kr.Markedet · 20176.114.420 kr.Markedet · 20186.345.235 kr.Markedet · 20196.851.420 kr.Markedet · 20206.708.040 kr.Markedet · 20216.979.055 kr.Markedet · 20227.562.290 kr.Markedet · 20238.134.470 kr.Markedet · 20246.954.265 kr.Markedet · 20256.804.520 kr.Markedet · 20267.802.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.798.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.254.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte4.798.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming
8361 Hasselager		290 m²1,4 km12-06-20242.425.000 kr.8.362 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²327 m17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Buen 5
8361 Hasselager		205 m²450 m21-09-20264.200.000 kr.20.488 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming
8361 Hasselager		250 m²1,6 km15-11-20232.183.000 kr.8.732 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²925 m23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Baunevej 40
8361 Hasselager		170 m²152 m10-01-20242.750.000 kr.16.176 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²1,9 km07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²434 m17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²446 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Børupvej 365B
8361 Hasselager		210 m²1,5 km26-10-20254.545.000 kr.21.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden