Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Årbyesvej 38A

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².1.120.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk95 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.376 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1418,92 pct. siden mar. 2022
150k2,2M4,3M6,3M8,4M200020022003200720082009201020142019202020222024202520269. mar. 2022150.000 kr.I dag · vores estimat2.278.376 kr.Markedet · 2000783.085 kr.Markedet · 2002431.300 kr.Markedet · 2003268.090 kr.Markedet · 2007401.945 kr.Markedet · 20081.900.000 kr.Markedet · 2009969.380 kr.Markedet · 2010786.220 kr.Markedet · 2014556.890 kr.Markedet · 2019400.140 kr.Markedet · 2020285.000 kr.Markedet · 2022404.225 kr.Markedet · 2024858.040 kr.Markedet · 20252.099.975 kr.Markedet · 20261.162.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet150.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirke Allé 56A, st.
4970 Rødby		69 m²471 m26-07-2024385.000 kr.5.580 kr./m²
Sædingevej 48, 1.
4970 Rødby		56 m²588 m16-04-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Havnegade 30B
4970 Rødby		95 m²4,4 km01-05-20252.100.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden