Helsingørsvej 3, 1., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.617 kr/m².3.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 42.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²+46,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.501.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.501.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2019Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	0 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 3480 Fredensborg	143 m²	96 m	16-02-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv 3480 Fredensborg	143 m²	96 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 3480 Fredensborg	124 m²	96 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1. 3480 Fredensborg	149 m²	441 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Smøgen 14 3480 Fredensborg	123 m²	293 m	15-10-2023	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	226 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	393 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Stationsvej 9A, 1. 3480 Fredensborg	112 m²	246 m	17-05-2025	2.680.000 kr.	23.929 kr./m²
Parkvej 7B, 1. 3480 Fredensborg	105 m²	228 m	09-07-2025	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu