Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skalhøje 92

Villa · 213 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.878 kr/m².3.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+43,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 508% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.496.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden apr. 2020
220k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202422. apr. 2020900.000 kr.31. maj 20225.475.000 kr.I dag · vores estimat4.496.935 kr.Markedet · 1992502.041 kr.Markedet · 1993644.964 kr.Markedet · 1994744.435 kr.Markedet · 1995839.859 kr.Markedet · 19961.087.365 kr.Markedet · 19971.073.733 kr.Markedet · 1998909.297 kr.Markedet · 19991.276.083 kr.Markedet · 20001.028.364 kr.Markedet · 20011.255.422 kr.Markedet · 20021.440.306 kr.Markedet · 20031.061.805 kr.Markedet · 20041.326.564 kr.Markedet · 2005986.190 kr.Markedet · 2006908.019 kr.Markedet · 20071.543.398 kr.Markedet · 20081.754.694 kr.Markedet · 20091.571.514 kr.Markedet · 20102.078.880 kr.Markedet · 20112.186.871 kr.Markedet · 20121.561.290 kr.Markedet · 20132.278.461 kr.Markedet · 20141.749.582 kr.Markedet · 20151.957.896 kr.Markedet · 20161.216.869 kr.Markedet · 20172.130.000 kr.Markedet · 20181.919.982 kr.Markedet · 20192.274.414 kr.Markedet · 20202.811.813 kr.Markedet · 20212.910.645 kr.Markedet · 20223.345.804 kr.Markedet · 20232.379.210 kr.Markedet · 20243.384.357 kr.Markedet · 20253.042.918 kr.Markedet · 20263.137.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.496.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • Bygget
  • 2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalhøje 115
9240 Nibe		215 m²211 m09-04-20255.300.000 kr.24.651 kr./m²
Skalhøje 40
9240 Nibe		210 m²293 m04-10-20254.125.000 kr.19.643 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²369 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Skalhøje 57
9240 Nibe		196 m²373 m29-09-20254.075.000 kr.20.791 kr./m²
Skalhøje 95
9240 Nibe		188 m²167 m24-07-20243.595.000 kr.19.122 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²377 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²279 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²
Skalhøje 128
9240 Nibe		181 m²273 m07-07-20253.865.000 kr.21.354 kr./m²
Skalhøje 3
9240 Nibe		181 m²359 m10-10-20243.600.000 kr.19.890 kr./m²
Skalhøje 107
9240 Nibe		172 m²115 m04-11-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden