Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Trindhøjen 4, Bøsserup

Fritidshus · 150 m²

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.180 m², 4 værelser, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
4
Etager
1
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Grundareal
3180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 150 m².4.666.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.083.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,90 pct. siden mar. 2022
329k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.750.000 kr.I dag · vores estimat4.083.889 kr.Markedet · 1992467.850 kr.Markedet · 1993481.500 kr.Markedet · 1994638.250 kr.Markedet · 1995703.050 kr.Markedet · 1996442.800 kr.Markedet · 1997570.000 kr.Markedet · 1998514.350 kr.Markedet · 1999750.000 kr.Markedet · 2000886.800 kr.Markedet · 2001796.500 kr.Markedet · 2002982.200 kr.Markedet · 20031.324.950 kr.Markedet · 20041.689.000 kr.Markedet · 20051.964.850 kr.Markedet · 20062.201.100 kr.Markedet · 20072.253.150 kr.Markedet · 20082.343.750 kr.Markedet · 20091.281.600 kr.Markedet · 20101.628.250 kr.Markedet · 20111.954.200 kr.Markedet · 20121.491.750 kr.Markedet · 20131.363.650 kr.Markedet · 20141.415.250 kr.Markedet · 20151.560.900 kr.Markedet · 20161.554.450 kr.Markedet · 20171.401.450 kr.Markedet · 20181.654.350 kr.Markedet · 20191.925.700 kr.Markedet · 20202.674.950 kr.Markedet · 20213.602.250 kr.Markedet · 20223.851.400 kr.Markedet · 20233.702.300 kr.Markedet · 20244.276.050 kr.Markedet · 20254.608.450 kr.Markedet · 20264.509.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.083.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1976jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trindhøjen 3, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		80 m²39 m16-03-20242.235.000 kr.27.938 kr./m²
Strandparken 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		149 m²444 m20-06-20264.375.000 kr.29.362 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		123 m²445 m28-08-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		116 m²499 m10-06-20252.375.000 kr.20.474 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		102 m²376 m14-07-20241.560.000 kr.15.294 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		97 m²130 m16-06-20251.360.000 kr.14.021 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		95 m²323 m28-04-20241.725.000 kr.18.158 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		93 m²430 m13-04-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		81 m²348 m04-03-20242.100.000 kr.25.926 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		82 m²473 m31-01-20241.300.000 kr.15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden