Kærager 36

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.978 kr/m².3.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærager gns: 27.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.652.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærager 30 2670 Greve	118 m²	62 m	03-02-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	109 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Kærager 16 2670 Greve	149 m²	232 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Gadesvinget 28 2670 Greve	115 m²	241 m	25-03-2026	3.955.000 kr.	34.391 kr./m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	175 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Damager Vænge 87 2670 Greve	115 m²	266 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Damager Vænge 85 2670 Greve	115 m²	275 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Damager Vænge 78 2670 Greve	111 m²	356 m	12-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Bygager 12 2670 Greve	116 m²	324 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	31.681 kr./m²
Blågårdsvænget 15 2670 Greve	111 m²	434 m	11-03-2024	3.425.000 kr.	30.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu