Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg

Landejendom · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 33.575 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 33575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.310 kr/m².4.274.360 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.574.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	152 m²	1,2 km	12-10-2023	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	2,2 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	3,6 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	4,7 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,9 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	1,8 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,3 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	5,9 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	5,4 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	6,4 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu