Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Kokborgvej 8, Kokborg

Villa · 201 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 27.531 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
27531 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.587.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.289.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,13 pct. siden apr. 2022
227k780k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat2.289.282 kr.Markedet · 1992663.501 kr.Markedet · 1993615.462 kr.Markedet · 1994818.874 kr.Markedet · 1995741.891 kr.Markedet · 1996710.133 kr.Markedet · 1997463.104 kr.Markedet · 1998931.434 kr.Markedet · 1999893.445 kr.Markedet · 20001.005.000 kr.Markedet · 20011.125.198 kr.Markedet · 20021.130.625 kr.Markedet · 20031.167.006 kr.Markedet · 2004834.552 kr.Markedet · 2005226.728 kr.Markedet · 20061.013.241 kr.Markedet · 20071.316.952 kr.Markedet · 20081.552.725 kr.Markedet · 20091.092.435 kr.Markedet · 20101.513.530 kr.Markedet · 20111.414.839 kr.Markedet · 2012810.030 kr.Markedet · 20131.052.436 kr.Markedet · 20141.027.713 kr.Markedet · 20151.473.531 kr.Markedet · 20161.126.404 kr.Markedet · 2017987.915 kr.Markedet · 2018950.529 kr.Markedet · 2019873.948 kr.Markedet · 20201.441.572 kr.Markedet · 20211.552.725 kr.Markedet · 20221.528.002 kr.Markedet · 20231.408.407 kr.Markedet · 20241.685.988 kr.Markedet · 20251.417.854 kr.Markedet · 20261.756.539 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nautrupvej 24, Sevel
7830 Vinderup		201 m²2,6 km12-06-20242.495.000 kr.12.413 kr./m²
Skolegade 21, Herrup
7830 Vinderup		151 m²1,4 km03-08-2025650.000 kr.4.305 kr./m²
Viborgvej 285
7830 Vinderup		174 m²3,1 km01-06-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup
7830 Vinderup		140 m²1,8 km12-11-2023600.000 kr.4.286 kr./m²
Søvejen 10, Herrup
7830 Vinderup		130 m²1,5 km22-09-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup
7830 Vinderup		133 m²1,7 km25-04-2025925.000 kr.6.955 kr./m²
Skavevej 6, Stendis
7830 Vinderup		222 m²3,6 km20-01-20243.850.000 kr.17.342 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup
7830 Vinderup		113 m²1,6 km28-01-2024440.000 kr.3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup
7830 Vinderup		110 m²1,6 km27-04-2024340.000 kr.3.091 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby
7830 Vinderup		146 m²3,2 km06-07-2025575.000 kr.3.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden