Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Vestermarken 9, Mesing

Villa · 186 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.005 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
8005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.757 kr/m².2.956.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.294.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,20 pct. siden jun. 1988
295k1,4M2,4M3,5M4,6M19881995199920032007201120152019202330. jun. 1988295.000 kr.31. jul. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat3.294.478 kr.Markedet · 1992943.764 kr.Markedet · 1993966.456 kr.Markedet · 1994975.012 kr.Markedet · 1995872.340 kr.Markedet · 19961.002.168 kr.Markedet · 19971.292.142 kr.Markedet · 19981.227.972 kr.Markedet · 19991.221.276 kr.Markedet · 20001.173.288 kr.Markedet · 20011.658.748 kr.Markedet · 20021.621.548 kr.Markedet · 20031.503.438 kr.Markedet · 20041.017.792 kr.Markedet · 20052.071.668 kr.Markedet · 20062.574.054 kr.Markedet · 20072.450.922 kr.Markedet · 20082.530.344 kr.Markedet · 20091.665.630 kr.Markedet · 20102.623.530 kr.Markedet · 20112.674.494 kr.Markedet · 20122.368.896 kr.Markedet · 20132.443.854 kr.Markedet · 20142.635.620 kr.Markedet · 20152.759.682 kr.Markedet · 20162.859.192 kr.Markedet · 20173.258.534 kr.Markedet · 20182.914.062 kr.Markedet · 20193.283.644 kr.Markedet · 20203.304.290 kr.Markedet · 20214.165.284 kr.Markedet · 20224.150.776 kr.Markedet · 20234.461.396 kr.Markedet · 20244.185.000 kr.Markedet · 20254.239.684 kr.Markedet · 20264.504.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
295.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.294.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte295.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 2B, Mesing
8660 Skanderborg		98 m²806 m27-03-20261.350.000 kr.13.776 kr./m²
Lillegade 27, Mesing
8660 Skanderborg		168 m²1,1 km20-08-20252.740.000 kr.16.310 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby
8660 Skanderborg		182 m²1,8 km12-06-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²1,9 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby
8660 Skanderborg		156 m²1,5 km24-03-20242.915.000 kr.18.686 kr./m²
Søballevej 1, Veng
8660 Skanderborg		175 m²2,5 km11-09-20253.800.000 kr.21.714 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby
8660 Skanderborg		152 m²1,6 km10-07-20263.795.000 kr.24.967 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby
8660 Skanderborg		145 m²1,5 km22-12-20242.440.000 kr.16.828 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing
8660 Skanderborg		126 m²1,1 km11-09-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		195 m²3,5 km10-04-20252.598.000 kr.13.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden