Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 18, Gatten

Fritidshus · 70 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.895 kr/m² × 70 m².1.042.650 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.219.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2020jan.Ejerskifte475.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 119, Gatten 9640 Farsø	69 m²	54 m	13-11-2024	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Golfsvinget 126, Gatten 9640 Farsø	71 m²	83 m	31-08-2026	1.485.000 kr.	20.915 kr./m²
Golfsvinget 25, Gatten 9640 Farsø	69 m²	83 m	21-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Golfsvinget 90, Gatten 9640 Farsø	69 m²	109 m	22-03-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Golfsvinget 2, Gatten 9640 Farsø	69 m²	189 m	02-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Golfsvinget 142, Gatten 9640 Farsø	66 m²	199 m	26-02-2025	1.105.000 kr.	16.742 kr./m²
Golfsvinget 35, Gatten 9640 Farsø	66 m²	205 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Golfsvinget 102, Gatten 9640 Farsø	66 m²	211 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Golfsvinget 36, Gatten 9640 Farsø	66 m²	220 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Golfsvinget 58, Gatten 9640 Farsø	66 m²	399 m	09-10-2024	920.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu