Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8832 Skals

Nørdamvej 39, Skringstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 160.555 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
160555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².3.459.375 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)160555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.534.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+248,79 pct. siden nov. 2010
78k7,9M15,7M23,5M31,4M1992199720022006201020152019202324. nov. 20101.335.000 kr.31. mar. 20222.700.000 kr.30. apr. 20251.300.000 kr.7. okt. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat4.534.304 kr.Markedet · 19921.555.540 kr.Markedet · 1993865.900 kr.Markedet · 1994350.000 kr.Markedet · 19961.544.480 kr.Markedet · 19971.811.740 kr.Markedet · 19981.811.740 kr.Markedet · 1999564.200 kr.Markedet · 20003.458.280 kr.Markedet · 20021.216.180 kr.Markedet · 2003467.320 kr.Markedet · 20041.232.700 kr.Markedet · 20051.268.120 kr.Markedet · 200612.939.360 kr.Markedet · 20071.993.040 kr.Markedet · 20084.951.800 kr.Markedet · 2009732.620 kr.Markedet · 20101.298.640 kr.Markedet · 20111.125.040 kr.Markedet · 2013269.500 kr.Markedet · 20143.629.500 kr.Markedet · 20151.671.600 kr.Markedet · 20168.828.260 kr.Markedet · 20178.476.860 kr.Markedet · 2018466.620 kr.Markedet · 2019700.000 kr.Markedet · 202078.260 kr.Markedet · 20211.753.780 kr.Markedet · 20221.886.080 kr.Markedet · 20231.765.820 kr.Markedet · 202431.369.100 kr.Markedet · 20253.274.180 kr.Markedet · 2026406.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2010 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.534.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²559 m12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²1,2 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²5,5 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²6,1 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²6,9 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²1,4 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²9,1 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²8,8 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden