Lundtoftevej 151F

Rækkehus · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 327 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 545 m²
Bebygget areal: 545 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.834 kr/m².4.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 43.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.476.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1998Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	25 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lundtoftevej 151C 2800 Kongens Lyngby	82 m²	19 m	20-03-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Islandsvej 6A 2800 Kongens Lyngby	66 m²	789 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	63.636 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	757 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Slotsvænget 6 2800 Kongens Lyngby	64 m²	1,9 km	20-03-2026	6.250.000 kr.	97.656 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	707 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	817 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Slotsvænget 16 2800 Kongens Lyngby	72 m²	1,9 km	25-06-2026	6.250.000 kr.	86.806 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	650 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	653 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu