Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 13

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.446 kr/m².4.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.200.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden aug. 2017
360k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.490.000 kr.14. mar. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat4.200.859 kr.Markedet · 1992812.673 kr.Markedet · 1993580.390 kr.Markedet · 1994818.134 kr.Markedet · 1995937.895 kr.Markedet · 19961.186.053 kr.Markedet · 19971.014.984 kr.Markedet · 19981.548.257 kr.Markedet · 19991.189.609 kr.Markedet · 2000898.525 kr.Markedet · 20011.419.479 kr.Markedet · 20021.495.044 kr.Markedet · 20031.679.702 kr.Markedet · 20041.836.801 kr.Markedet · 20052.018.665 kr.Markedet · 20062.786.253 kr.Markedet · 20073.651.377 kr.Markedet · 20082.822.194 kr.Markedet · 20092.309.876 kr.Markedet · 20102.151.634 kr.Markedet · 20112.188.591 kr.Markedet · 20122.438.273 kr.Markedet · 20131.916.430 kr.Markedet · 20142.196.084 kr.Markedet · 20152.502.916 kr.Markedet · 20162.233.422 kr.Markedet · 20172.481.453 kr.Markedet · 20182.994.279 kr.Markedet · 20192.853.182 kr.Markedet · 20203.384.677 kr.Markedet · 20213.697.732 kr.Markedet · 20224.097.020 kr.Markedet · 20233.880.612 kr.Markedet · 20244.082.161 kr.Markedet · 20254.143.248 kr.Markedet · 20265.058.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.200.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²85 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²95 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²41 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²176 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²152 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²137 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²177 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²130 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²234 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Åtoften 10
2680 Solrød Strand		124 m²386 m27-11-20232.825.000 kr.22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden