Nyvej 8, Granslev, 8870 Langå — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.990 kr/m².1.048.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.337.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	29 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	3,0 km	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	3,2 km	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	3,1 km	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	551 m	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	3,3 km	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	3,4 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,8 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,9 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	3,6 km	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu