Birkedals Allé 12, Dalum

Rækkehus · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 115 m².3.813.170 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.150.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	223 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	190 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	193 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	68 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	130 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	588 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	532 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	689 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	1,0 km	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Vandmynten 17, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	1,0 km	15-12-2023	3.609.200 kr.	31.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu