Fasanvangen 14, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 174 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 790 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 174 m².2.600.082 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.341.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvangen 5, Rønne 3700 Rønne	104 m²	86 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	430 m	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Smallesund 102, Rønne 3700 Rønne	162 m²	122 m	22-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Mejsevangen 12, Rønne 3700 Rønne	159 m²	134 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Thorkildsvej 33, Rønne 3700 Rønne	173 m²	881 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Østerled 18, Rønne 3700 Rønne	160 m²	351 m	25-04-2024	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	356 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	491 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Mejsevangen 5, Rønne 3700 Rønne	155 m²	173 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	537 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu