Krusåvej 9, Rinkenæs

Landejendom · 217 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 428.197 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 428197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².3.655.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)428197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.452.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 21.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel21.020.000 kr.
1999Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	2,7 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	4,9 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	5,8 km	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Vestermark 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	110 m²	4,1 km	25-10-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	6,9 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Søndertoft 48, Kværs 6300 Gråsten	408 m²	4,3 km	13-02-2025	11.500.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu