Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hermelinvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².1.848.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermelinvej gns: 11.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.034.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden mar. 2022
416k822k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.034.324 kr.Markedet · 1992872.016 kr.Markedet · 1993416.176 kr.Markedet · 1994566.248 kr.Markedet · 1995672.660 kr.Markedet · 1996610.648 kr.Markedet · 1997581.492 kr.Markedet · 1998840.344 kr.Markedet · 19991.280.644 kr.Markedet · 20001.175.564 kr.Markedet · 20011.181.336 kr.Markedet · 20021.069.596 kr.Markedet · 20031.125.836 kr.Markedet · 20041.175.268 kr.Markedet · 20051.135.900 kr.Markedet · 20061.487.844 kr.Markedet · 20071.552.076 kr.Markedet · 20081.537.720 kr.Markedet · 20091.485.032 kr.Markedet · 20101.824.692 kr.Markedet · 20111.190.660 kr.Markedet · 2012951.492 kr.Markedet · 20131.166.092 kr.Markedet · 20141.236.540 kr.Markedet · 20151.275.612 kr.Markedet · 20161.431.012 kr.Markedet · 20171.231.508 kr.Markedet · 20181.387.500 kr.Markedet · 20191.338.364 kr.Markedet · 20201.644.872 kr.Markedet · 20211.552.816 kr.Markedet · 20221.862.876 kr.Markedet · 20231.828.540 kr.Markedet · 20241.976.244 kr.Markedet · 20251.781.180 kr.Markedet · 20261.790.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 16
4760 Vordingborg		146 m²248 m29-05-20241.440.000 kr.9.863 kr./m²
Nyråd Markvej 3
4760 Vordingborg		148 m²409 m13-08-20241.895.000 kr.12.804 kr./m²
Kidhavevej 3
4760 Vordingborg		151 m²308 m28-11-20232.548.000 kr.16.874 kr./m²
Harestien 3
4760 Vordingborg		154 m²167 m10-02-20241.595.000 kr.10.357 kr./m²
Grævlingestien 7
4760 Vordingborg		143 m²228 m24-04-20251.395.000 kr.9.755 kr./m²
Maltvej 13
4760 Vordingborg		149 m²589 m06-01-20252.835.000 kr.19.027 kr./m²
Hulemosevej 2
4760 Vordingborg		146 m²580 m15-04-20262.500.000 kr.17.123 kr./m²
Kløften 28
4760 Vordingborg		158 m²272 m04-03-20251.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kærmindevej 34
4760 Vordingborg		140 m²421 m24-01-20241.325.000 kr.9.464 kr./m²
Bakkedraget 12
4760 Vordingborg		159 m²289 m19-10-20241.300.000 kr.8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden