Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 13F

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 74 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
950 m²
Bebygget areal
444 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.082 kr/m².12.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjvej gns: 63.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.530.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden feb. 2022
799k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20229.695.000 kr.6. okt. 20259.695.000 kr.I dag · vores estimat11.530.049 kr.Markedet · 19921.097.136 kr.Markedet · 19931.004.720 kr.Markedet · 19941.024.936 kr.Markedet · 19951.379.856 kr.Markedet · 19961.755.448 kr.Markedet · 19971.446.280 kr.Markedet · 19981.436.704 kr.Markedet · 19991.887.688 kr.Markedet · 20002.017.648 kr.Markedet · 20012.570.624 kr.Markedet · 20022.354.936 kr.Markedet · 20032.373.176 kr.Markedet · 20042.777.648 kr.Markedet · 20053.594.952 kr.Markedet · 20063.831.160 kr.Markedet · 20074.280.624 kr.Markedet · 20083.800.000 kr.Markedet · 20092.935.576 kr.Markedet · 20104.068.736 kr.Markedet · 20113.492.504 kr.Markedet · 20123.605.136 kr.Markedet · 20134.389.304 kr.Markedet · 20144.448.736 kr.Markedet · 20154.166.776 kr.Markedet · 20165.048.984 kr.Markedet · 20175.817.800 kr.Markedet · 20185.702.888 kr.Markedet · 20196.786.648 kr.Markedet · 20206.145.816 kr.Markedet · 20217.809.608 kr.Markedet · 20228.492.088 kr.Markedet · 20237.805.352 kr.Markedet · 20249.884.408 kr.Markedet · 20259.830.448 kr.Markedet · 202610.072.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg
9.695.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg
9.695.000 kr.
I dag · vores estimat
11.530.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte9.695.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg9.695.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 13B
2500 Valby		112 m²25 m09-12-20257.175.000 kr.64.062 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²10 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²824 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²955 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²673 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²1,1 km12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²1,4 km24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²915 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²1,6 km12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²1,1 km13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden