Prisvurdering · 7500 Holstebro

Parkvej 44

Rækkehus · 55 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 107 m², 1 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².753.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering733.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 762.873 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 42 7500 Holstebro	55 m²	6 m	15-09-2024	725.000 kr.	13.182 kr./m²
Parkvej 76 7500 Holstebro	55 m²	40 m	01-09-2024	633.800 kr.	11.524 kr./m²
Pile Alle 2E 7500 Holstebro	54 m²	387 m	05-10-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Pile Alle 2B 7500 Holstebro	63 m²	385 m	23-11-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Kildevej 39 7500 Holstebro	52 m²	1,4 km	26-11-2023	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Kildevej 23 7500 Holstebro	52 m²	1,4 km	26-02-2026	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Pile Alle 2C 7500 Holstebro	66 m²	386 m	05-06-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kildevej 69 7500 Holstebro	61 m²	1,3 km	02-04-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Chr Lindes Vej 3 7500 Holstebro	63 m²	1,4 km	12-02-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	1,8 km	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu