Smedelundsgade 30B, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 718 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.610 kr/m².2.340.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 17.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.341.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2008Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	130 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	130 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	102 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	76 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Blegstræde 2A, 2. 4300 Holbæk	100 m²	424 m	03-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	288 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Rosen 30 4300 Holbæk	105 m²	85 m	19-02-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Brolæggerstræde 21, 2. 4300 Holbæk	101 m²	521 m	20-12-2023	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Strandmøllevej 16, st. tv 4300 Holbæk	100 m²	705 m	30-04-2024	2.406.000 kr.	24.060 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	549 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu